Вопрос: Мы сняли квартиру, решили съехать раньше срока, заплатили за полный следующий месяц, не хотят возвратить деньги и требуют оплатить ремонт и клининг — требуем перерасчет и чтобы они оплатили ремонт и клининг.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор досрочно покидает арендованное имущество, он вправе потребовать от арендодателя установления пропорциональности между размером арендной платы и временем фактического пользования имуществом.

Таким образом, если вы решили съехать раньше срока и уже заплатили за полный следующий месяц, то вас правомерно интересует вопрос о возврате излишне уплаченной арендной платы.

Однако, если в условиях договора прописано, что при досрочном расторжении договора вы обязаны оплатить ремонт и клининг, то вам придется выполнить эти обязательства.

При этом, согласно статье 659 Гражданского кодекса РФ, если вы не согласны с размером претензий арендодателя по ремонту и клинингу, вы вправе требовать перерасчета или исключения необоснованных позиций из расчета.

Для решения данного спора рекомендуется обратиться к юристу для составления официального запроса на перерасчет и разъяснение возможных спорных моментов в договоре аренды. В случае неполучения удовлетворительного ответа от арендодателя, можно обратиться в суд с требованием о возврате излишне уплаченных сумм.