Вопрос: Мы собственники долей нежилого помещения 51Н в подземном паркинге хотим выделить свои доли и перевести их в частную собственность, но не знаем, сколько голосов нужно для принятия решения на ОСС и проводится ли ОСС только для собственников паркинга.

ОСС (общее собрание собственников) проводится для принятия решений по важным вопросам управления многоквартирным домом, а также для изменения формы собственности на отдельные помещения.

Для проведения ОСС по вопросу изменения формы собственности на доли нежилого помещения в подземном паркинге, необходимо собрать обязательное количество голосов собственников.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ, изменение целевого назначения помещения или формы собственности на помещение требует согласия всех собственников такого помещения. Таким образом, для изменения формы собственности на доли нежилого помещения в подземном паркинге требуется соответствующее согласие всех собственников таких долей.

Вам необходимо согласовать данное решение с остальными собственниками долей в подземном паркинге и получить их согласие на перевод долей в частную собственность. Это можно сделать путем проведения собрания собственников и голосования по данному вопросу. Чтобы принятие решения было законным, необходимо собрать обязательное количество голосов.