Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, установлены специальные налоговые правила. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в данном случае необходимо уплатить налог на прибыль.
Размер налога определяется путем вычета из стоимости продажи квартиры суммы, равной стоимости ее приобретения. Для определения стоимости приобретения учитываются не только договорные цены, но и возможные улучшения и затраты на содержание и ремонт квартиры. Освобождение от налога применяется при наличии определенных условий, таких как продажа квартиры в рамках семейного наследства или приобретение нового жилья до продажи старого в течение определенного срока.
Отсутствие налоговых обязательств при покупке новой квартиры зависит от соблюдения определенных условий. В соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ приобретение нового жилья должно происходить в течение года до продажи старого и/или в течение трех лет после продажи. Кроме того, приобретенное жилье должно быть зарегистрировано на одного из продавцов в качестве места жительства в установленные сроки после его покупки.
При соблюдении этих условий налог на прибыль при продаже квартиры менее 3 лет не возникает. Однако в случае нарушения условий освобождение от налога отменяется, и продавец будет обязан уплатить налог на прибыль по ставке 13%.
