Отвечаем на ваш вопрос:
Нам начисляют ОДН за ГВС, хотя у нас нет горячего водоотведения, а в детском саду на первом этаже есть горячая вода — это правомерно?
В соответствии с действующим законодательством, начисление платы за ОДН (общедомовые нужды) производится на основе установленных нормативов потребления коммунальных услуг и распределения затрат между собственниками помещений в многоквартирном доме. ОДН включает в себя, в том числе, расходы на содержание и эксплуатацию общедомовых систем инженерно-технического обеспечения, включая водоснабжение и водоотведение, отопление и др.
Если у вас нет горячего водоотведения, то, в принципе, вам не должны начислять плату за эту услугу. Однако, возможны различные ситуации, когда в конкретном доме имеются общедомовые системы, которые предоставляют услуги горячего водоснабжения или горячего водоотведения даже при отсутствии отдельных систем таких услуг в отдельных помещениях.
При данной ситуации, когда в детском саду на первом этаже есть горячая вода, возможны два варианта:
- Ваш дом имеет общедомовую систему горячего водоотведения, и плата за ОДН включает в себя и затраты на эту систему, независимо от фактического ее использования каждым собственником помещения. В таком случае начисление платы за ОДН за ГВС будет правомерно.
- Или, возможно, происходит ошибочное начисление платы за ОДН за горячую воду, и это требует уточнения и разбирательства со стороны управляющей компании или жилищного комитета. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании или жилищному комитету с официальным запросом о причинах начисления платы за ОДН за горячую воду и предоставить дополнительные документы или объяснения о наличии или отсутствии горячего водоотведения в вашем доме.
В случае несогласия с начислениями платы за ОДН или другими коммунальными услугами рекомендуется обращаться в местные органы власти или специальные комиссии по разрешению споров с коммунальными компаниями.
