Вопрос: Нужно ли мне платить налог, если продал дом с земельным участком за 1млн. рублей, при этом цена участка составляет менее 70% от кадастровой стоимости, и могу ли я использовать налоговый вычет 1млн. руб?

Налоговый вычет при продаже дома с земельным участком

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа дома с земельным участком является объектом налогообложения. При этом, налоговая база для расчета размера налога на доходы физических лиц определяется как разница между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью.

Ваша ситуация предполагает продажу дома с земельным участком за 1 миллион рублей, при этом стоимость участка составляет менее 70% от его кадастровой стоимости.

Согласно налоговому кодексу РФ, если сумма полученного дохода от продажи имущества не превышает 1 миллион рублей, налог на доходы физических лиц не облагается.

Относительно использования налогового вычета в размере 1 миллион рублей, необходимо отметить, что данный вычет предоставляется при определенных условиях, связанных с покупкой или строительством недвижимости.

Например, вычет возможно использовать при строительстве или приобретении первого собственного жилого дома или квартиры. При этом, сумма вычета составляет не более 2 миллионов рублей. Кроме того, необходимо соблюдение срока — после приобретения или завершения строительства недвижимости вычет можно использовать в течение трех лет.

Учитывая, что в вашем случае имеет место продажа имущества, а не его покупка или строительство, использование налогового вычета в данной ситуации не предусмотрено.

В итоге, вам следует учесть, что продажа дома с земельным участком влечет за собой обязанность уплаты налога на доходы физических лиц, который должен быть рассчитан и уплачен в установленные сроки в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов.