Отвечаем на ваш вопрос:
Сделка по продаже квартиры может быть оформлена у нотариуса в случае, если владельцы квартиры хотят обеспечить максимальную юридическую защиту своих интересов и уверенность в законности сделки. Нотариус является независимым третьим лицом, подтверждающим факт заключения сделки и удостоверяющим ее правовую значимость.
При оформлении сделки у нотариуса, все участники сделки могут быть уверены, что ни одна сторона не будет пытаться изменить или отменить сделку в будущем, так как нотариус проверит правомочность сторон, а также убедится в исполнении всех процедур, предусмотренных законодательством.
Также, оформление сделки у нотариуса позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральном кадастровом центре и внести эти изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделать запись в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии, что дает дополнительную гарантию покупателю по сделке.
Однако, стоит отметить, что оформление сделки у нотариуса требует определенных затрат, таких как оплата услуг нотариуса и государственной пошлины. Поэтому, если стороны договорились о продаже квартиры участником купли-продажи, и они доверяют друг другу и уверены в надлежащем исполнении сделки, то они могут не обращаться к нотариусу и оформить сделку самостоятельно, соблюдая требования Гражданского кодекса РФ.
