Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доходы, полученные от продажи имущества (в данном случае квартиры), учитываются при исчислении налога на доходы физических лиц.
Для того чтобы определить, нужно ли выплачивать налог на доходы при продаже квартиры, необходимо рассмотреть следующие факторы:
- Время владения квартирой. Если между моментом покупки и продажи квартиры прошло более трех лет, то доход от продажи квартиры не облагается налогом. В этом случае, налог 13% платить необходимости нет.
- Налоговая база. Если между моментом покупки и продажи прошло менее трех лет, то доход от продажи квартиры облагается налогом. Налоговая база определяется путем вычета из суммы продажи стоимости приобретения квартиры и расходов на ее улучшение. Далее, полученная сумма умножается на ставку налога, в данном случае 13%. Полученная сумма является налоговым обязательством.
Таким образом, если квартира была приобретена в 2017 году и продается в 2021 году, то следует учесть время владения квартирой. Если это время превышает три года, то налог 13% платить не нужно. Если же время владения составляет менее трех лет, то учтите налоговую базу и расчет налога согласно описанным выше правилам.
