Отвечаем на ваш вопрос:
Нужно ли платить налог на прибыль при продаже нежилого помещения, переведенного из квартиры в нежилое помещение в 2019 году?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже нежилого помещения, переведенного из квартиры в нежилое помещение, необходимо уплатить налог на прибыль.
Налог на прибыль является федеральным налогом и устанавливается на уровне 20% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения помещения. Определение стоимости приобретения помещения в данном случае осуществляется на основании фактически понесенных расходов на перевод помещения из квартиры в нежилое помещение.
Для определения стоимости приобретения помещения учитываются следующие расходы:
- стоимость приобретения квартиры, включая комиссию агентам и иные платежи;
- расходы на перевод квартиры в нежилое помещение, такие как разработка проекта перевода, получение разрешительной документации и прочие;
- судебные и нотариальные расходы, связанные с переводом помещения в нежилое.
Стоимость продажи нежилого помещения определяется на основании договора купли-продажи или иного юридического акта, подтверждающего факт продажи помещения.
Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, и именно на эту разницу уплачивается 20% налог.
Для уплаты налога на прибыль, необходимо предоставить декларацию о доходах физического лица в налоговый орган по месту своего нахождения (месту жительства). В случае, если сумма налога не превышает 1 миллион рублей, налоговая декларация может быть представлена в электронной форме через сайт Федеральной налоговой службы.
Предоставление неправильных или неполных сведений в налоговой декларации, а также уклонение от уплаты налога на прибыль, может повлечь за собой привлечение к уголовной и/или административной ответственности.
