Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности юридического лица или гражданина, налоговая база составляет разницу между стоимостью продажи и налоговой стоимостью, определенной в соответствии с законодательством РФ. Однако, есть ряд случаев, когда налог на доходы физических лиц не подлежит уплате, в том числе и при продаже квартиры, оформленной на льготника по потере кормильца.
Согласно пункту 2.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база не облагается налогом на доходы физических лиц, а за недостатком налоговой базы налоговая ставка 0%, если физическое лицо владеет и проживает в квартире по надлежащему ему праву (собственность, аренда) в течение трех лет до даты осуществления сделки продажи.
Если владелец квартиры, являющийся льготником по потере кормильца, продает квартиру до истечения трехлетнего срока, то ему необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и налоговой стоимостью квартиры.
Таким образом, если в квартире не прожили еще 3 года, после продажи такой квартиры необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
