Отвечаем на ваш вопрос:
Налогообложение при продаже квартиры зависит от нескольких факторов, включая статус приватизации, налоговый резидентство и срок владения. В данном случае, если квартира была приватизирована после смерти отца и мать была выписана, возможно возникновение следующих налоговых обязательств:
1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
НДФЛ будет взиматься с разницы между фактической стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью (если квартира была приватизирована бесплатно, первоначальная стоимость будет равна нулю). НДФЛ составляет 13% от прибыли, и его необходимо уплатить в течение 30 дней с момента сделки.
2. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ)
НИФЛ может быть начислен на квартиру, если она пребывала в собственности физического лица более 1 года на момент продажи. Ставка НИФЛ составляет 0,1% годовой стоимости квартиры и обычно взимается ежегодно. Если квартира пребывала в собственности менее 1 года, НИФЛ не начисляется.
3. Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)
ЕНВД может быть применим в случае, если ранее квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду. Ставка ЕНВД зависит от региона и вида деятельности.
Важно отметить, что в каждом конкретном случае необходимо учитывать различные детали и обстоятельства. Рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права для получения конкретных рекомендаций и расчета налоговых обязательств по данной сделке.
