Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи квартиры, купленной в январе 2021 года за 5 млн и проданной, если собственность зарегистрирована в июне 2017 года и первоначально куплена в мае 2014 года по ДДУ, а также куплена новая квартира в феврале 2021 года за 7 млн (2 млн взяты в кредит)?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры считается объектом налогообложения и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Сумма налога на доходы физических лиц в случае продажи квартиры определяется путем вычета из дохода суммы первоначальных затрат и расходов на улучшение объекта недвижимости по формуле:

Налог = (Цена продажи — Стоимость приобретения) — (Расходы на улучшение + Налоговые вычеты)

Для определения стоимости приобретения квартиры в январе 2021 года необходимо учесть следующие факторы:

• Стоимость приобретения квартиры в мае 2014 года по Договору долевого участия (ДДУ)
• Сумму расходов на улучшение квартиры, произведенных до продажи
• Налоговые вычеты, которые могут быть применены при расчете налога

Также следует учесть, что покупка новой квартиры в феврале 2021 года за 7 млн рублей (2 млн рублей взяты в кредит) может повлиять на налогообложение, в зависимости от срока владения новой квартирой и цели ее приобретения.

Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения подробной консультации и выяснения точной суммы налога, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации.