Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости налогообложение происходит с разницы между покупной и продажной стоимостью.
Для определения налогооблагаемой базы необходимо вычесть из суммы продажи стоимость приобретения квартиры, а также затраты на ее улучшение, если таковые имели место. Это можно сделать по следующей формуле:
- Сумма налогообложения = (Стоимость продажи — Стоимость приобретения) — Затраты на улучшение
Стоимость приобретения включает все затраты на покупку квартиры, такие как стоимость самого помещения, агентские комиссии, расходы на его регистрацию и другие административные затраты.
Затраты на улучшение включают в себя ремонтные работы, модернизацию, строительство или реконструкцию, которые повышают стоимость недвижимости.
Если полученная сумма налогообложения положительная, то с нее нужно будет выплатить налог по ставке 13% (статья 224 НК РФ).
Однако необходимо заметить, что существуют некоторые условия и ограничения, которые могут влиять на расчет налога при продаже недвижимости. Например, при наличии недвижимости в собственности более 3 лет налог освобождается. Также некоторые дополнительные льготы могут быть предоставлены для жилой недвижимости.
Возможно, в вашей конкретной ситуации могут применяться какие-то специальные правила или исключения, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы получить точную информацию и рекомендации в соответствии с вашими обстоятельствами.
