Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже недвижимости, полученной в дар от родственника, следует учесть налогообложение сделки. В данном случае, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может возникнуть, однако его необходимо уплачивать не продавцу, а покупателю.
Определение необходимости уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, полученной в дар от родственника, осуществляется на основании особого порядка оценки налогооблагаемой базы.
При продаже недвижимости, сумма дохода, полученного от реализации такого имущества, определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью (первоначальной) приобретения. В случае получения недвижимости в дар от родственника, цена приобретения для целей налогообложения считается равной нулю.
Однако, налогоплательщик обязан предоставить информацию о полученной недвижимости в налоговый орган, обязанность по уплате налога возлагается на покупателя. Покупатель удерживает и перечисляет НДФЛ в бюджет. Размер ставки НДФЛ при продаже недвижимости составляет 13% от суммы дохода.
Таким образом, при продаже недвижимости, полученной в дар от родственника, участвуют следующие стороны:
- Продавец (владелец недвижимости) — предоставляет информацию о полученной недвижимости в налоговый орган, но не уплачивает налог.
- Покупатель — удерживает и перечисляет НДФЛ в бюджет.
Важно отметить, что данная информация является общей и не может заменить консультацию профессионального юриста или налогового консультанта. При возникновении вопросов или необходимости более детальной информации рекомендуется обратиться к специалисту.
