Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ с продажи квартиры, если она была продана с долями детей, а средства от продажи были использованы для погашения ипотеки в другой квартире, которая является единственным жильем семьи?

Согласно законодательству РФ, доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, включая квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, в данном случае возможно применение определенных налоговых льгот и особенностей.

Если квартира была продана с долями детей, то каждому участнику сделки, включая детей, будет причитаться доля дохода от продажи. Каждый владелец доли будет обязан уплатить налог на свою долю дохода.

Однако, в случае использования средств от продажи квартиры для погашения ипотеки в другой квартире, которая является единственным жильем семьи, возможно применение льготы, предусмотренной статьей 220 Налогового кодекса РФ. Данная льгота позволяет освободить от уплаты НДФЛ доходы, полученные от продажи недвижимости, если средства были использованы на приобретение единственного жилья в течение 1 года до продажи или в течение 3 лет после продажи.

В данном случае, если новая квартира была приобретена в пределах указанных сроков, то можно применить данную льготу и освободиться от уплаты НДФЛ с продажи квартиры. Однако, необходимо учитывать, что для применения льготы требуется соблюдение определенных условий и предоставление необходимых документов, подтверждающих использование средств на приобретение нового жилья.