Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, требование покупателя о расписке от продавца о получении денежных средств через нотариуса при покупке дома является дополнительной мерой защиты прав покупателя и может быть рекомендовано, но не является обязательным.
Для того чтобы доказательством оплаты при сделке купли-продажи недвижимости было платежное поручение, а не выписка по счету, покупатель должен удостовериться в следующих вещах:
- Указать в договоре купли-продажи недвижимости, что сумма продажи будет перечислена на расчетный счет продавца;
- Составить надлежащим образом платежное поручение, в котором указывается точная сумма платежа, цель платежа (оплата по договору купли-продажи), дата платежа;
- Удостовериться в получении платежного поручения продавцем.
В случае возникновения спора или необходимости предоставления доказательств, покупатель может обратиться в суд со своими требованиями, представив платежное поручение в качестве основания для доказательства оплаты сделки.
Важно отметить, что платежное поручение несет юридическую силу и является документом, подтверждающим факт перечисления денежных средств со счета покупателя на расчетный счет продавца. Тем не менее, при возникновении спора по сделке или в случае сомнений в добросовестности продавца, дополнительное требование о получении расписки от нотариуса может усилить защиту прав покупателя.
