Отвечаем на ваш вопрос:
Для продажи квартиры, если ипотека была погашена после развода, не требуется получать разрешение бывшей супруги, если данный вопрос не был урегулирован в судебном разводе или брачном договоре.
В России существует принцип доли имущества при разделе супружеского имущества. Согласно этому принципу, при заключении брака или в процессе его продолжения, квартира может считаться общей собственностью обоих супругов. Однако, при разделе имущества при разводе, возможно определение долей супругов в общей собственности или выделение квартиры одному из супругов в качестве собственности. Если в судебном разводе или брачном договоре указано, что квартира полностью принадлежит одному из супругов, то продажа квартиры может быть осуществлена без разрешения другого супруга.
Однако, в случаях, когда супруги имеют долевую собственность на квартиру и имеют общих несовершеннолетних детей, алиментные обязательства не установлены, участие бывшей супруги может потребоваться для совершения сделки с квартирой. При этом, возможны два варианта:
- Добровольное согласие бывшей супруги на продажу имущества.
- С согласия всех совершеннолетних собственников имущества (включая бывшую супругу) подается исковое заявление в суд с требованием об организации торгов для продажи имущества через судебный пристав-исполнителя.
Если ни одно из этих условий не выполняется, судебные органы не требуют получение разрешения бывшей супруги для продажи квартиры и сделка может быть осуществлена без ее участия и согласия.
