Отвечаем на ваш вопрос:
При покупке квартиры необходимо учитывать различные аспекты, включая дееспособность собственника. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дееспособными являются лица, достигшие 18-летнего возраста (полностью дееспособные), а также лица, которые имеют ограниченную дееспособность.
Что касается собственника квартиры с дефектами двигательной системы, то для определения его дееспособности необходимо обратиться к медицинскому заключению, которое удостоверяет степень его ограничения. Данное заключение выдаётся медицинскими учреждениями и может указывать на наличие определенных ограничений в поведении данного субъекта или указывать на его недееспособность в определенных сферах.
Таким образом, беря во внимание отрицательные последствия сделки и возможные риски, связанные с действиями ограниченно дееспособных лиц, рекомендуется проверять дееспособность собственника квартиры с ДЦП. Данную проверку можно выполнить путём получения медицинского заключения, которое подтверждает степень ограничения дееспособности данного субъекта.
В случае, если при приобретении квартиры выясняется, что собственник является недееспособным или имеет определенные ограничения в дееспособности, следует проконсультироваться с юристом, чтобы узнать возможности и риски совершения данной сделки. Юрист сможет дать подробную информацию о допустимых вариантах и способах защиты прав и интересов покупателя.
