Вопрос: Нужно ли собственнику получать разрешение на условно разрешенный вид использования участка для строительства ОКСа и для перераспределения, раздела или объединения участка без изменения видов разрешенного использования, указанных в ЕГРН? К каким документам относится вид разрешенного использования ОКСа и как он определяется?

Собственнику участка необходимо получить разрешение на условно разрешенный вид использования участка для строительства объекта капитального строительства (ОКСа) и для перераспределения, раздела или объединения участка без изменения видов разрешенного использования, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вид разрешенного использования ОКСа относится к следующим документам:

• Документам о планировке территории;
• Схеме планировочной организации земельного участка;
• Общим планам земельной собственности;
• Землевладельческим соглашениям и договорам аренды земельного участка.

Вид разрешенного использования ОКСа определяется с учетом классификации разрешенного использования земель, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Важно отметить, что для перераспределения, раздела или объединения участка без изменения видов разрешенного использования необходимо получить разрешение в органах исполнительной власти по административно-территориальному делению соответствующего субъекта Российской Федерации.