Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в брачном порядке (т.е. на обоих супругов был оформлен договор купли-продажи или они являются совладельцами по свидетельству на квартиру), то согласие бывшей супруги на продажу квартиры после развода обязательно. Каждый супруг имеет равные права на общее имущество, приобретенное в браке. При отсутствии согласия одного из супругов на продажу недвижимости, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.
Однако, есть некоторые исключения, когда согласие бывшей супруги может не потребоваться:
- Если квартира была получена одним из супругов в наследство или в подарок одним из родственников;
- Если квартира была приобретена одним из супругов до заключения брака и не была зарегистрирована на обоих супругов;
- Если в брачном договоре было прописано иное условие относительно продажи общего имущества.
Если бывшая супруга не дает согласия на продажу квартиры, то риск может заключаться в следующем:
- Невозможность проведения сделки с недвижимостью;
- Обязательство доказывать в суде, что квартира является совместным имуществом, приобретенным в браке, что может быть связано с дополнительными временными и финансовыми затратами.
Поэтому в такой ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет провести анализ документов и принять правильное решение. Важно помнить, что нарушение правил реализации общего имущества может привести к негативным последствиям иследствия.
