Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, арендная плата может быть уменьшена в случае, если арендатор не получает предусмотренные договором преимущества, такие как использование стиральной машины.
В данной ситуации арендатор имел право на использование стиральной машины, однако она сломалась. Согласно Кодексу об аренде, статья 615, арендатор обязан своевременно устранять неполадки в объекте аренды, если иное не предусмотрено договором. Если сломанная стиральная машина не была вовремя отремонтирована, арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы, ибо он не получал преимуществ, предусмотренных в договоре.
Тем не менее, если арендатор решил самостоятельно купить новую стиральную машину в рассрочку, он должен был предварительно согласовать этот шаг с арендодателем. В противном случае, арендодатель может не согласиться с таким изменением и отказаться уменьшать арендную плату.
Если арендодатель согласился на замену сломанной стиральной машины новой в рассрочку, арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы за период, в течение которого стиральная машина была неисправна.
Кроме того, важно отметить, что законодательство не определяет конкретные проценты или формулы для расчета уменьшения арендной платы. Конкретные условия и размеры уменьшения должны быть оговорены в договоре или согласованы сторонами в рамках переговоров.
