Вопрос: Нужно ли вернуть часть арендной платы, если арендатор решил досрочно прекратить договор аренды через 10 дней после его подписания?

Вопрос:

Нужно ли вернуть часть арендной платы, если арендатор решил досрочно прекратить договор аренды через 10 дней после его подписания?

Ответ:

Согласно положениям Гражданского кодекса Федерации Российской (ГК РФ), в случае досрочного прекращения аренды, арендатор обязан уплатить арендодателю полную сумму арендной платы за весь срок, предусмотренный договором аренды.

Однако существует возможность, предусмотренная пунктом 5 статьи 616 ГК РФ, в соответствии с которым арендатор и арендодатель могут договориться об изменении условий возврата арендной платы в случае досрочного расторжения договора.

Таким образом, если арендатор и арендодатель достигли соглашения об изменении условий возврата арендной платы и установлена досрочная оплата только за фактическое время пользования арендованным имуществом, то арендодатель должен вернуть арендатору часть арендной платы, пропорционально неиспользованному сроку аренды.

В случае отсутствия такого соглашения между сторонами договора аренды, арендодатель вправе требовать уплаты полной суммы арендной платы за весь срок договора согласно условиям договора, независимо от досрочного прекращения аренды.