Отвечаем на ваш вопрос:
Проект договора дарения квартиры
1. Стороны договора
Между Одарителем (далее именуемым Даритель), являющимся близким родственником, и Одаряемым (далее именуемым Одаряемый) заключается настоящий договор.
2. Определение договора
Даритель дарит Одаряемому свою квартиру, находящуюся по адресу XXXX, с оговоркой, что Одаряемый получит право на собственность и унутреннее использование данной квартиры.
3. Перевод слова Одаряемый в женский род
В случае, если Одаряемым является женщина, весь текст договора и все соответствующие ссылки следует изменить в соответствии с женским родом.
4. Использование глаголов в прошедшем времени
Весь текст договора следует оформить с использованием глаголов в прошедшем времени, так как договор считается заключенным на момент его подписания.
5. Передача доли в поддомовом участке
Договор дарения квартиры не включает передачу доли в поддомовом участке, принадлежащей автору. При желании передать долю в поддомовом участке, необходимо заключить отдельный договор.
6. Государственные услуги
Для регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности, Одарителю следует обратиться в государственную регистрационную службу или иное компетентное учреждение, ответственное за государственные услуги в области недвижимости. При регистрации договора, Одарителю могут потребоваться дополнительные документы, такие как паспорта сторон, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и любые другие документы, запрашиваемые соответствующим органом.
7. Конкретизация выписки в пункте 2
В пункте 2 договора следует указать конкретные данные о выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такие как номер выписки, дата выдачи и прочее, чтобы исключить возможные двусмысленности или ошибки.
8. Дополнительные документы на квартиру
При передаче квартиры Одаряемому, основным документом будет договор дарения. Однако, различные регионы могут иметь свои требования к дополнительным документам. Рекомендуется обратиться в соответствующую организацию или квалифицированного специалиста для получения точной информации о необходимых дополнительных документах.
9. Оценка квартиры в денежном эквиваленте
Для ограниченого количества случаев, регистрационные органы могут потребовать оценку квартиры в денежном эквиваленте. Однако, наличие данного требования должно быть указано в соответствующих нормативных актах. Для ясности и принятия правильного решения, рекомендуется обратиться в государственную регистрационную службу или иное компетентное учреждение, ответственное за государственные услуги в области недвижимости.
10. Пункт 15 о передаче квартиры
Пункт 15 договора дарения квартиры не запрещает передачу квартиры Одаряемому. В пункте 15 обычно устанавливаются обязательства сторон относительно регистрации договора и возможных санкций в случае неисполнения данных обязательств.
11. Акт приема-передачи
В зависимости от требований регистрационных органов, необходимость составления акта приема-передачи квартиры может варьироваться. Рекомендуется обратиться в государственную регистрационную службу или иное компетентное учреждение, ответственное за государственные услуги в области недвижимости, чтобы уточнить наличие данного требования.
12. Отказ в регистрации договора или спор по нему
Возможность отказа в регистрации договора дарения квартиры или спора по нему может иметь место в случае несоблюдения требований закона или неправильного оформления договора. Данный вопрос требует более подробного описания и анализа в конкретном контексте и с учетом всех обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права, для получения исчерпывающей информации.
