Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды квартиры, если в самом договоре не содержится условие о удержании залога, арендатор имеет право на полный возврат залога.
Законодательство России предусматривает, что в случае расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора, арендодатель должен вернуть залог в полном объеме, если в договоре не установлен иной порядок удержания залога.
Для осуществления возврата залога арендатор должен обратиться к арендодателю с письменным заявлением о досрочном расторжении договора и просьбой о возврате залога. В своей просьбе арендатор может ссылаться на отсутствие условия о удержании залога в случае досрочного расторжения договора. Одновременно с подачей заявления следует предъявить документы, подтверждающие факт освобождения жилого помещения и отсутствие претензий к арендатору в отношении состояния помещения.
Арендодатель обязан рассмотреть заявление арендатора в течение 10 рабочих дней и произвести возврат залога в полном объеме или выдать мотивированный отказ. В случае отказа арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании залога. Однако, как правило, суд рассматривает подобные дела в течение длительного времени, поэтому в первую очередь желательно попытаться решить вопрос в досудебном порядке.
