Отвечаем на ваш вопрос:
Скрытие родственных связей между собственником и риэлтором, если они оба работают в одной компании и продают квартиру через риэлтора, может быть обосновано несколькими причинами:
- Конфликт интересов. Покупатель, зная о связи между собственником и риэлтором, может заподозрить неправомерные действия или непрофессионализм в процессе сделки. Ведь такая связь может создать возможности для манипуляций с ценой, условиями сделки и скрытыми информационными преимуществами для себя.
- Более высокая независимость оценки недвижимости. Если риэлтор не является родственником собственника, то он может осуществлять оценку квартиры более объективно, не подверженный влиянию личных интересов или эмоциональных факторов, связанных с родственными отношениями.
- Сохранение делового имиджа компании. Заведомо скрывая родственные связи собственника и риэлтора, компания стремится избежать впечатления того, что она осуществляет тенденциозные и нечестные сделки. Это делает ее более привлекательной для клиентов и обеспечивает доверие к ее профессионализму и независимости.
Однако стоит отметить, что существует нормативная база, регулирующая такие ситуации. В частности, Федеральный закон О рынке ценных бумаг и Положения Центрального банка России устанавливают требования к информированию о родственных связях внутри организаций, осуществляющих брокерскую и дилерскую деятельность. Также в некоторых случаях регулирующие органы муниципалитета или региональные правительства могут предусмотреть различные требования о раскрытии таких связей при совершении сделок с недвижимостью.
Таким образом, хотя скрытие родственных связей между собственником и риэлтором может иметь свои обоснования, важно учитывать нормативные требования и этические принципы при осуществлении процессов продажи недвижимости.
