Вопрос: Почему в договоре указано, что он является актом приема, и какие права и обязанности сторон предусмотрены в договоре на продажу квартиры?

Договор на продажу квартиры

В договоре на продажу квартиры может быть указано, что он является актом приема. Это означает, что договор является основанием для передачи прав на квартиру от продавца покупателю, а также фиксирует состояние квартиры на момент передачи.

Права и обязанности продавца:

• Обязан предоставить покупателю право собственности на квартиру.
• Должен передать квартиру в согласованное с покупателем время и в состоянии, оговоренном в договоре.
• Ответственен за скрытые дефекты, о которых он знал или должен был знать на момент заключения договора.
• Не имеет права продать квартиру другому лицу, если есть договор с покупателем.
• Обязан предоставить покупателю все необходимые документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности, технический паспорт, выписку из ЕГРН.

Права и обязанности покупателя:

• Обязан оплатить цену квартиры в согласованные сроки и добросовестно исполнить все условия договора.
• Имеет право проверить состояние квартиры перед заключением договора.
• Может потребовать от продавца предоставления всех необходимых документов на квартиру для проверки их законности и достоверности.
• Имеет право требовать возмещения убытков, если продавец нарушил свои обязанности.
• Имеет право отказаться от исполнения договора, если продавец не исполнил свои обязанности или имеются существенные дефекты, не указанные в договоре.