Отвечаем на ваш вопрос:
Покупатель может подать иск в суд, если продавец отказывается вернуть деньги, которые были потрачены на оценку и юридическую проверку квартиры, хотя никакие документы не были подписаны и регистрация сделки не была сделана.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель имеет право потребовать возврата денежных средств, которые были потрачены на выполнение необходимых действий для оценки и юридической проверки квартиры, даже если договор купли-продажи не был заключен и сделка не была зарегистрирована.
Для этого покупатель должен предъявить иск в суд, указав причину требования возврата денег. В качестве такой причины может выступать неправомерное обогащение продавца за счет покупателя, поскольку продавец получил пользу от выполненных действий покупателем в виде оценки и юридической проверки квартиры без заключения договора купли-продажи.
Покупатель должен предоставить в суде соответствующие доказательства того, что он действительно потратил средства на оценку и юридическую проверку квартиры. Это могут быть, например, квитанции об оплате услуг экспертов, адвокатов или иных специалистов.
Суд будет рассматривать иск покупателя на основе представленных доказательств и применит соответствующие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае установления правомерности требования покупателя, суд может вынести решение о возврате денежных средств, потраченных на оценку и юридическую проверку квартиры продавцом.
Однако стоит отметить, что каждый конкретный случай рассматривается индивидуально, и исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных сторонами.
