Отвечаем на ваш вопрос:
Повышение платы за содержание жилья в ТСЖ: было ли решение легитимным?
В случае повышения платы за содержание жилья в Товариществе собственников жилья (ТСЖ) без предоставления объяснений председателем на собрании, возникает вопрос о легитимности такого решения.
В соответствии с Законом Российской Федерации О товариществах собственников жилья (N 82-ФЗ), повышение платы за содержание жилья может быть осуществлено только в случае принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ.
Решение общего собрания должно быть принято путем голосования, при условии, что на собрании присутствует не менее двух третей членов ТСЖ, имеющих право голоса (статья 44, Закон N 82-ФЗ). Важно отметить, что каждый член ТСЖ имеет один голос, независимо от размера его доли в общей собственности.
Если председатель ТСЖ повысил плату без такого решения общего собрания или без предоставления объяснений на собрании, можно заявить о недействительности такого решения.
Заявление о недействительности решения о повышении платы должно быть направлено в суд в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
При рассмотрении такого заявления в суде, будет учитываться соблюдение процедурных требований при принятии решения общего собрания ТСЖ, включая необходимое количество присутствующих и голосовавших членов ТСЖ.
Кроме того, суд может потребовать от председателя ТСЖ предоставить объяснения о причинах повышения платы за содержание жилья, а также организованные расчеты по необходимости такого повышения.
Важно помнить, что данная информация является общей и не может заменить консультацию с адвокатом или юристом, чтобы получить подробную консультацию, обратитесь к квалифицированному специалисту.
