Вопрос: Правомерно ли одностороннее отказаться от исполнения договора аренды при однократной неоплате аренды в установленный срок, с предварительным уведомлением арендатора за 5 дней?

Правомерность одностороннего отказа от исполнения договора аренды

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации и законодательству об аренде, односторонний отказ от исполнения договора аренды является законным действием в случае однократной неоплаты аренды в установленный срок и предварительного уведомления арендатора за 5 дней.

Основание для одностороннего отказа

В случае неоплаты аренды в установленный срок арендодатель имеет право односторонне отказаться от исполнения договора аренды. Однако для осуществления данного права необходимо соблюдение определенных условий, таких как предварительное уведомление арендатора за 5 дней.

Предварительное уведомление

Арендодатель должен предварительно уведомить арендатора о намерении отказаться от исполнения договора аренды. Уведомление должно быть направлено в письменной форме и доставлено арендатору не менее чем за 5 дней до планируемой даты отказа. В уведомлении необходимо указать причину отказа и указать, что договор аренды будет расторгнут.

Расторжение договора аренды

Односторонний отказ от исполнения договора аренды считается расторжением договора. В случае расторжения договора аренды арендатор обязан освободить сданное в аренду имущество и прекратить его использование в установленный срок. Арендатор также обязан вернуть арендодателю все полученные имущественные выгоды, полученные в результате использования имущества.

Однако важно отметить, что в каждой конкретной ситуации суд будет принимать решение на основе доказательств представленных сторонами и оценки обстоятельств дела.