Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос:
Продавец не согласился снизить цену дома, поэтому мы согласились устно, что он оставит мне два вагончика. Какова юридическая сила такого соглашения?
Ответ:
Устное соглашение, в котором продавец соглашается оставить покупателю два вагончика вместо снижения цены на дом, может быть юридически обязательным. Однако для того, чтобы такое соглашение имело силу, необходимо учесть следующие аспекты.
- Доказательства: Поскольку устное соглашение довольно сложно доказать, особенно в случае спора, рекомендуется иметь дополнительные доказательства такого соглашения. Например, вы можете записать разговор, сообщить о соглашении по электронной почте или получить подтверждение от независимых свидетелей.
- Соответствие требованиям закона: Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Тем не менее, если договор, включая условия о двух вагончиках, выполнен и исполнен сторонами, соглашение может признаваться действительным.
- Соблюдение правил доказывания: При возникновении спора о юридической силе устного соглашения, суд может признать его недоказанным, если непосредственные доказательства отсутствуют или недостаточны. Следовательно, важно действовать проактивно и использовать все доступные способы доказывания соглашения.
- Споры и соглашение: В случае возникновения спора относительно суперседования устного соглашения о двух вагончиках над соглашением о снижении цены, суд будет рассматривать ситуацию в соответствии с общими правилами договорного права, исходя из представленных доказательств и применимого законодательства.
В целом, вопрос о юридической силе устного соглашения в данной ситуации является сложным и требует рассмотрения в контексте конкретных обстоятельств дела и применимого законодательства. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения конкретной юридической консультации и оценки ситуации.
