Отвечаем на ваш вопрос:
Продаю комнату в общежитии
У меня возникли сомнения относительно запроса риэлтора на предоставление копий паспорта и собственника комнаты при продаже в общежитии. Риэлтор утверждает, что банк требует эти документы для продажи по ипотеке. Я хотел бы узнать, является ли такой запрос нормальным или может быть подозрительным.
Перед тем, как отвечать на этот вопрос, важно понимать, что при продаже недвижимости в общежитии собственник комнаты должен иметь право совершать сделку и передавать право собственности на недвижимость другому лицу.
Риэлтор может попросить копию паспорта и собственника комнаты из следующих причин:
- Проверка правоспособности собственника. Банки и ипотечные организации могут требовать подтверждение того, что собственник имеет полное право продать недвижимость. Это включает проверку паспортных данных и наличие документов, подтверждающих право собственности, таких, как свидетельство о регистрации прав и записи правоустанавливающего документа.
- Соответствие требованиям Федерального закона О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Организации, осуществляющие операции с недвижимостью, подпадают под действие этого закона и должны проверять личность своих клиентов. Это может включать проверку паспортных данных и сведений о собственнике.
Следует отметить, что риэлтор не обязан давать эти документы третьим лицам или использовать их для каких-либо других целей, кроме проверки соответствия требованиям банка или законодательству. Однако, передавая копии документов, следует убедиться, что риэлтор является доверенным лицом и обеспечить сохранность информации.
Если вы все еще сомневаетесь в запросе риэлтора, рекомендуется обратиться в банк напрямую, чтобы получить подтверждение необходимости предоставления этих документов. Это поможет вам удостовериться, что запрос действительно является частью требований банка и гарантирует безопасность ваших личных данных.
