Отвечаем на ваш вопрос:
Самозанятый продал сданную в аренду квартиру через 5 лет после покупки — нужно ли ему платить налог с продажи?
Согласно действующему российскому законодательству, продажа недвижимости подлежит налогообложению при соблюдении определенных условий. В данном случае, если самозанятый продал квартиру, которая была предназначена для сдачи в аренду и находилась в его собственности менее 5 лет, то он обязан уплатить налог с продажи.
Размер налога рассчитывается исходя из стоимости объекта недвижимости и ставки налога, установленной законодательством. Обычно налог на продажу недвижимости составляет 13% от стоимости объекта.
Однако существует ряд исключений, которые могут освободить самозанятого от обязанности уплатить налог:
- Продажа квартиры, которая являлась и единственным местом жительства налогоплательщика в течение трех лет до даты продажи. В этом случае налог на продажу не взимается.
- Продажа недвижимости, полученной в наследство или дарение.
- Продажа объекта недвижимости, находящегося в собственности более 5 лет.
- Продажа недвижимости в результате ее обманом, мошенничеством или другими противоправными действиями третьих лиц.
Если ни одно из исключений не применимо в данной ситуации и срок владения квартирой составляет менее 5 лет, то самозанятый обязан уплатить налог с продажи недвижимости в размере 13% от стоимости квартиры.
Важно отметить, что данный ответ является исключительно информационным и не заменяет консультацию специалиста в области налогового права. Для получения точной и актуальной информации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или соответствующему органу налоговой службы.
