Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, неустойка является формой ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств. Порядок применения неустойки регулируется статьями 330-333 Гражданского кодекса РФ.
В случае, если уведомление о завершении строительства дома уже подписано, это может говорить о том, что договор купли-продажи квартиры уже заключен и его стороны приступили к исполнению обязательств. Однако, для полной достоверности и понимания ситуации необходимо ознакомиться с деталями договора, спецификацией и другой документацией.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федерального закона О защите прав потребителей, застройщик обязан передать квартиру покупателю и подписать акт приема-передачи квартиры не позднее срока, указанного в договоре. Если застройщик не передает квартиру в установленный срок или по истечении этого срока не заключает с покупателем акт приема-передачи, покупатель имеет право требовать выплаты неустойки.
В случае, если уведомление о завершении строительства дома уже подписано, но акт приема-передачи квартиры еще не подписан, покупатель может обратиться к застройщику с требованием о подписании акта приема-передачи квартиры в установленный срок. В случае, если застройщик не соглашается подписать акт или не предоставляет покупателю возможность его подписать, покупатель может требовать выплаты неустойки.
Неустойка за просрочку подписания акта приема-передачи квартиры рассчитывается в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ. Размер неустойки определяется как определенный процент от стоимости договора купли-продажи квартиры. Застройщик обязан уплатить неустойку в течение 10 дней с момента получения соответствующего требования покупателя.
