Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству России, неправомерными условиями сделки являются условия, которые противоречат требованиям закона или причиняют ущерб интересам одной из сторон сделки.
Если условия сделки ущемляют интересы продавца квартиры, включая указание на использование материнского капитала при оплате, то такие условия могут быть признаны неправомерными.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона О рынке ценных бумаг и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия сделки не могут противоречить закону. Таким образом, если условия сделки, касающиеся использования материнского капитала при оплате, нарушают действующее законодательство, то такие условия могут быть признаны недействительными.
В случае, если продавец квартиры считает, что его интересы ущемлены условиями сделки, включая указание на использование материнского капитала, он может обратиться в суд с иском о признании таких условий неправомерными и недействительными.
