Вопрос: Сколько налога мы должны заплатить за продажу квартиры, купленной за 3.6 млн руб. в 2018 году и проданной за 5.6 млн руб. в 2020 году? Я — ИП, муж на пенсии.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налогообложение зависит от срока владения и налогового статуса продавца.

1. Продажа квартиры в течение 3х лет

Если квартира была приобретена в 2018 году и продана в 2020 году (в течение трех лет), то полученная прибыль считается доходом и облагается налогом по ставке 13%. То есть, продажа квартиры будет признана доходом и вам необходимо будет заплатить 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки квартиры.

Расчет налога:

Доход от продажи квартиры: 5 600 000 рублей — 3 600 000 рублей = 2 000 000 рублей

Налог на доход составит: 2 000 000 рублей * 13% = 260 000 рублей

2. Продажа квартиры после 3х лет владения

Если квартира была приобретена в 2018 году и продана в 2020 году (после трех лет владения), то продажа освобождается от налогообложения. В этом случае, вам не нужно платить налог на доход от продажи квартиры.

Будьте внимательны к срокам владения недвижимостью, так как они существенно влияют на налогообложение при продаже.