Вопрос: Сколько налога я должен заплатить, если в 2019 году купил квартиру за 2 млн. рублей, продал в 2021 году за 3,5 млн. рублей и купил новую за 4,9 млн. рублей?

При продаже квартиры вы обязаны заплатить налог на доход от ее продажи, который называется налог на прибыль физических лиц (НПФЛ). Размер налога зависит от срока владения квартирой и ставки налога.

Если вы купили квартиру в 2019 году и продали ее в 2021 году, срок владения квартирой составляет более 3 лет. В соответствии с законодательством, вы освобождены от уплаты НПФЛ, если срок владения квартирой составляет более 3 лет. Таким образом, в данном случае вы не должны платить налог на прибыль от продажи квартиры.

Однако, при покупке новой квартиры вы обязаны заплатить налог на прибыль от ее продажи, если вы ранее освобождались от уплаты налога и стоимость новой квартиры превышает стоимость проданной. В данном случае стоимость новой квартиры составляет 4,9 млн. рублей, что превышает стоимость проданной квартиры (3,5 млн. рублей).

Расчет налога на прибыль от продажи новой квартиры производится следующим образом:

1. Рассчитываем разницу между стоимостью проданной и стоимостью приобретенной квартиры: 4,9 млн. — 3,5 млн. = 1,4 млн. рублей.
2. Умножаем полученную разницу на ставку налога на прибыль физических лиц, которая составляет 13%: 1,4 млн. * 0,13 = 182 тыс. рублей.

Таким образом, вы должны заплатить 182 тыс. рублей налога на прибыль от продажи новой квартиры.