Вопрос: Собственник-не прописанный в жилье, продающий жилье после 5 лет совместного проживания с женой, не будет обязан платить 13% налог с продажи, при условии, что они не были зарегистрированы как супруги.

Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимости собственник, который не был прописан в этом жилье, обязан уплатить налог на доход, полученный от продажи имущества. Однако, если совместное проживание с супругой в этом жилье было более 5 лет и они не были зарегистрированы как супруги, правила налогообложения меняются.

В соответствии с п. 3 ст. 217 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, которая состояла в совместной собственности супругов на протяжении более 3 лет, налогом облагается только та доля, которая приходится на продавца. Таким образом, если собственник не был прописан в жилье, но проживал в нем с женой более 5 лет, он будет не обязан платить 13% налог с продажи на всю сумму, а только на свою долю от продажи жилья.

Для более точного определения размера налога, собственнику необходимо учесть следующее:

• Определить общую сумму продажи жилья.
• Установить долю собственника в этом жилье.
• Рассчитать сумму налога, умножив долю собственника на общую сумму продажи и на ставку 13%.

Важно отметить, что при рассчете налога необходимо учитывать срок совместного проживания супругов и то, что они не были зарегистрированы как супруги, чтобы применить одну из особенностей налогообложения недвижимости.