Отвечаем на ваш вопрос:
Стоит ли покупать дачу, если в выписке из ЕГРН указан статус Актуальные незасвидетельствованные для видов разрешенного использования объекта и отсутствуют сведения для заполнения раздела 3.1?
При покупке дачи или любого другого объекта недвижимости, необходимо тщательно изучить все документы, связанные с этим объектом. Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указан статус Актуальные незасвидетельствованные для видов разрешенного использования объекта и отсутствуют сведения для заполнения раздела 3.1, это может указывать на наличие определенных рисков и неопределенностей, которые следует учесть перед покупкой.
Статус Актуальные незасвидетельствованные для видов разрешенного использования объекта означает, что по данным ЕГРН сведения о разрешенном использовании объекта отсутствуют или не установлены. Это может быть связано с тем, что объект никогда не был зарегистрирован или его статус был изменен, но эти изменения не были зарегистрированы. Это может создавать правовые и риски и, возможно, требовать дополнительной работы для регуляризации статуса объекта.
Отсутствие сведений для заполнения раздела 3.1 означает, что в выписке отсутствует информация о кадастровой стоимости объекта или о бесспорности права собственности на объект. Эта информация является важной при оценке объекта и может использоваться при составлении договора купли-продажи.
Перед покупкой дачи с указанным статусом и отсутствующими сведениями следует обратиться к кадастровым и правовым органам для получения подробной информации о статусе объекта и необходимых действиях для регуляризации его статуса. Это может включать процедуру свидетельствования разрешенного использования объекта или установление кадастровой стоимости. Такие процедуры могут быть связаны с дополнительными расходами и временем.
Также следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и правовой помощи при покупке объекта с указанным статусом. Он сможет провести правовой анализ документов, выявить риски и посоветовать правильные действия.
Итак, перед покупкой дачи с указанным статусом и отсутствующими сведениями следует быть готовым к возможным рискам и необходимости дополнительных действий. Процесс регуляризации статуса объекта может быть сложным и требовать времени и финансовых затрат. Поэтому решение о покупке должно быть принято с учетом всех факторов и на основе квалифицированной юридической помощи.
