Отвечаем на ваш вопрос:
В случае задержки исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости (ДКП) без вины продавца, возможно продление срока исполнения согласно правилам гражданского законодательства Российской Федерации.
Однако, если изменятся обстоятельства и покупатель не сможет или не захочет приобрести недвижимость, продавцу предоставляются две основные возможности:
1. Подписание нового договора купли-продажи
В случае, если покупатель не может купить недвижимость, но желает изменить условия договора купли-продажи, стороны могут подписать новый ДКП с измененными условиями, в том числе с новым сроком исполнения обязательств.
2. Возврат задатка продавцу
В случае, если покупатель не может или не захочет приобрести недвижимость, продавец имеет право требовать возврат задатка. При заключении ДКП обычно предусматривается условие о возврате задатка в случае невыполнения обязательств одной из сторон. Однако, необходимо учитывать, что условия возврата задатка также могут быть оговорены в договоре и могут отличаться в каждом конкретном случае.
В связи с вышеизложенным, в случае возникновения задержки исполнения обязательств по ДКП без вины продавца, возможным является как подписание нового договора купли-продажи, так и возврат задатка продавцу, в зависимости от желания и возможностей сторон.
