Отвечаем на ваш вопрос:
Предварительный договор купли-продажи недвижимости не входит в категорию кредитных отношений. Он является договором, заключаемым между сторонами для установления обязательств продавца перед покупателем и условий покупки недвижимости.
Нормы закона, которые регулируют роль покупателя как кредитора и продавца как заёмщика, связаны с финансированием недвижимости и ипотечными отношениями. В России основным законом, регулирующим ипотечное кредитование, является Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). Этот закон включает в себя правила, регулирующие ипотечные отношения и обязательства, которые возникают как у заемщика, так и у кредитора.
Покупатель недвижимости, который одновременно выступает в роли заемщика, имеет ряд обязанностей перед банком или кредитором. Он должен предоставить полную и достоверную информацию о своем доходе, имуществе и семейном положении. Покупатель также обязан исполнять обязательства, связанные с погашением ипотечного кредита в установленные сроки и в соответствии со всеми условиями договора.
Продавец, который в роли заёмщика, также имеет определенные обязанности перед банком или кредитором. Он должен предоставить все необходимые документы о недвижимости, включая свидетельство о праве собственности и документы о техническом состоянии объекта. Продавец должен обеспечить защиту прав кредитора на недвижимость, а также исключить возможность возникновения каких-либо обременений на объекте до полного исполнения обязательств по ипотеке.
Таким образом, основные законы, регулирующие роль покупателя как кредитора и продавца как заёмщика, связаны с ипотечными отношениями и применяются в контексте ипотечного кредитования недвижимости.
