Здравствуйте. В 2021 году я приобрела 1/4 доли в двухкомнатной квартире у одного из собственников. Решением суда было установлено, что комната, которую я получила за 1/4 доли, меньше, чем моя доля на 4 кв. метра. На момент покупки я узнавала, будет ли эта доплата переходить на меня, и мне сказали, что решение суда не распространяется на нового владельца. Однако, спустя полгода, мне было подано заявление в суд о замене в порядке процессуального правопреемства, чтобы эта доплата была переведена на меня. В данный момент я не пользуюсь квартирой, и у меня нет ключей, поэтому я не понимаю, почему мне приходится платить за коммунальные услуги и за воду, которые использовал сын второго собственника. Я бы хотела услышать мнение экспертов о том, как я могу поступить в этой ситуации и не принимать эти платежи.
Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы приобрели 1/4 доли в квартире, то имеете право на использование соответствующей части квартиры, а не на получение отдельной комнаты.
Если же вам присвоена комната меньшего размера, чем предполагает ваша доля, то имеет смысл обратиться к специалистам — юристам, чтобы защитить свои права и потребовать приведения размеров комнаты в соответствие с вашей долей.
Что касается платежей за коммунальные услуги и воду, то их оплата должна быть пропорциональной вашей доле в квартире. Если вы не пользуетесь квартирой, то, возможно, следует обратиться к другим участникам с предложением разделить эти платежи пропорционально.
