Отвечаем на ваш вопрос:
Являясь собственником нежилого помещения, нужно ли мне платить коммунальные услуги за содержание и ремонт, если общее собрание не проведено, и голосование по тарифу не утверждено, но управляющая компания требует оплату?
Согласно действующему законодательству, собственнику нежилого помещения нужно оплачивать коммунальные услуги за содержание и ремонт. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник помещения несет ответственность за поддержание его в надлежащем состоянии и обеспечение коммунальных услуг. Таким образом, независимо от проведения общего собрания и утверждения тарифов, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Однако, в случае если общее собрание не проведено и голосование по тарифу не утверждено, управляющая компания не имеет права произвольно устанавливать тарифы и требовать оплату. Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить вам информацию о тарифах и процедуре утверждения, ссылаясь на отсутствие проведенного собрания и голосования. Вам стоит попросить официальное подтверждение тарифов и требований, например, в письменном виде.
Если управляющая компания продолжает требовать оплату без обоснования тарифов, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия управляющей компании. В жалобе следует указать факты нарушений и предоставить имеющуюся у вас документацию в подтверждение вашего заявления. По результатам рассмотрения жалобы прокуратура может принять меры к защите ваших прав и предотвращению незаконных действий управляющей компании.
