Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором аренды, ответственность за содержание и ремонт общего имущества, включая системы отопления, водоснабжения и газоснабжения, возлагается на арендодателя.
В случае поломки двухконтурного котла не по вине арендатора, ответственность за его ремонт и замену также лежит на арендодателе. Арендатор должен немедленно уведомить арендодателя о поломке котла и согласовать с ним порядок и сроки ремонта.
При возникновении споров между арендодателем и арендатором относительно оплаты ремонта котла, стороны могут обратиться в суд для разрешения конфликта. Суд будет основываться на заключении специализированной организации или экспертного мнения относительно причины поломки и виновности в этом арендатора.
В целом, арендатор не несет ответственности за ремонт котла, если поломка произошла не по его вине. Однако, чтобы избежать конфликтов и споров, рекомендуется вести документальное подтверждение факта обращения к арендодателю и согласования ремонта котла.
