Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно поправке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, продавец имеет право предложить покупателю квартиры цену ниже оценочной стоимости, указанной в договоре купли-продажи (ДКП).
Однако, следует учитывать, что этот вопрос подвержен интерпретациям и противоречиям в законодательстве и в практике его применения судами. Существует ряд ограничений и условий, которые могут влиять на допустимость предложения цены ниже оценочной стоимости:
- Если предложение цены ниже оценочной стоимости происходит в ходе аукциона или конкурса, проводимого в соответствии с законодательством о государственном или муниципальном заказе, это допустимо.
- Если предложение цены ниже оценочной стоимости происходит в ходе осуществления конфиската по решению суда, это также допустимо.
- В случае принудительной продажи недвижимости при принудительном исполнении решения суда или иного органа, установлено, что продажа недвижимости по цене, ниже оценочной стоимости, допустима.
Таким образом, если в вашем случае предлагаемая цена ниже оценочной стоимости квартиры не связана с вышеуказанными ситуациями, вам следует обратиться к специалисту (юристу или нотариусу) для получения конкретных сведений и разъяснений, а также для защиты своих прав и интересов.
