Бесплатная горячая линия по всей России

Вопрос: Законно ли прописывать в ДДУ, что при изменении площади объекта долевого строительства цена договора не изменяется, и какими нормативами можно оспорить такую запись?

Отвечаем на ваш вопрос:

Вопрос о законности прописывания в ДДУ условия о невозможности изменения цены договора при изменении площади объекта долевого строительства требует тщательного рассмотрения нормативных актов и правил, регулирующих долевое строительство.

Законность прописывания условия

С точки зрения законодательства о долевом строительстве, внесение изменений в ДДУ, включая изменение площади объекта, допустимо и должно осуществляться согласно требованиям закона. Однако прописывание условия о невозможности изменения цены договора при изменении площади объекта требует дополнительного анализа и соблюдения нормативных требований.

Нормативные основы

В данном случае, ключевыми нормативными актами являются Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и «Постановление Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2019 г. № 1684». В этих документах содержатся основные положения о долевом строительстве, правах и обязанностях сторон договора.

Возможность оспорения

Если в ДДУ прописано условие о невозможности изменения цены договора при изменении площади объекта долевого строительства, такая запись может быть оспорена согласно следующим нормативным актам:

  • Статьей 15 Федерального закона № 214-ФЗ, которая предусматривает право покупателя на изменение размера площади и соответствующую корректировку цены договора;
  • Положениями Постановления Правительства РФ № 1684, которые устанавливают порядок изменения содержания и условий договора долевого участия в строительстве в случае изменения площади объекта;
  • Правилами долевого строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 9 марта 2006 г. № 149. Эти правила определяют порядок заключения и исполнения договоров долевого участия и должны быть соблюдены при заключении ДДУ.

В случае прописывания в ДДУ условия о невозможности изменения цены договора при изменении площади объекта, покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих законных интересов и оспорения такой записи, сославшись на вышеупомянутые нормативные акты и правила.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: