Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ:
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в аварийном доме начисление за общедомовые нужды должно осуществляться пропорционально площади помещения каждого собственника жилья. При этом, счета должны основываться на фактических расходах на коммунальные услуги, включая электроэнергию.
Если счета за общедомовые нужды превышают расходы на электричество в квартирах, это может указывать на наличие несоответствий в системе учета коммунальных услуг. В таком случае, собственникам жилья рекомендуется обратиться в управляющую компанию или товарищество с предложением проверить и исправить систему учета, чтобы начисления за общедомовые нужды соответствовали фактическому потреблению.
Если же управляющая компания или товарищество отказываются исправлять систему учета и продолжают устанавливать неправомерно завышенные начисления за общедомовые нужды, собственники жилья имеют право обратиться в суд с иском о признании незаконных действий управляющей компании или товарищества и взыскании убытков.
Таким образом, установление начислений за общедомовые нужды в аварийном дома, превышающих расходы на электричество в квартирах, является незаконным. Собственники жилья имеют право требовать исправления системы учета и защищать свои интересы через судебный порядок.
