Вопрос: Земельный пай находится в аренде с возможностью выкупа, но покупатель не хочет приобретать его, так как это луга, но землю в аренду взяли и за нее платят.

Земельный пай находится в аренде с возможностью выкупа, но покупатель не хочет приобретать его, так как это луга, но землю в аренду взяли и за нее платят.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный пай, находящийся в аренде с возможностью выкупа, представляет собой земельный участок, переданный в собственность арендатору на условиях аренды с правом дальнейшего выкупа. Такие паи обычно предоставляются для осуществления сельскохозяйственной деятельности и могут использоваться для выращивания сельскохозяйственных культур, пастбищного хозяйства, овощеводства и других сельскохозяйственных целей.

Ваш покупатель не заинтересован в выкупе земельного пая, так как планирует использовать участок для других целей. Хотя это луга, земля в аренду взята и за нее выплачивается арендная плата. В таком случае, покупатель может рассмотреть возможность продолжения дальнейшей аренды земельного пая без выкупа.

Для этого необходимо обратиться к землепользователю (владельцу земли) и договориться о продлении аренды на новый срок. Обычно для продления аренды требуется соблюдение определенных процедур, таких как уведомление землепользователя, заключение дополнительного соглашения к арендному договору и оплата новой арендной платы.

Таким образом, если покупатель не заинтересован в выкупе земельного пая, он может продолжить аренду участка, обратившись к землепользователю и согласовав условия продления аренды.