Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Выбирая этаж, учитывайте все за и против расположения квартиры – этаж, угловая или центральная, куда выходят окна, есть ли балкон и прочие. Особенно если вы выбираете квартиру на первом или последнем этаже.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Рассмотрим все плюсы и минусы.

Минусы квартир на первом этаже

Квартира на первом этаже имеет как свои преимущества, так и недостатки. Недостатками в данном случае являются:

1. Зачастую в квартирах на первом этаже повышенная влажность – это из-за того, что близко расположены подвал, где большая сырость, ещё высота окон создает определённые проблемы с тем, что в квартиру попадает слишком много влаги с улицы. А также, из-за близости подвала часто в квартире присутствуют неприятные запахи или могут поселиться различные живности.
2. Минусом квартиры на первом этаже является и теплоизоляция. Зимой в них прохладней, чем в квартирах, которые расположены выше.
3. Из-за растительности и близь стоящих зданий, в эти квартиры попадает меньше солнечного света, поэтому они довольно тёмные.
4. Из-за того, что квартира не расположена высоко, часто можно проследить интерес к происходящему в вашем доме со стороны улицы. Это не самый приятный момент и многие не желают, чтобы их личную жизнь наблюдали проходящие мимо люди или соседи.
5. Шум – это большая проблема для первых этажей. Поскольку эти квартиры расположены невысоко, то весь шум с улицы от проезжей части будет доходить к квартире.
6. По большей части квартиры на первых этажах не имеют балконов. Это делается с целью безопасности, поэтому подумайте нужен вам балкон или нет.
7. Владельцы первых этажей должны быть максимально аккуратны со своей безопасностью. Поэтому на окна нужно ставить решётки и сигнализацию. Дело в том, что ворам проще всего залезть в квартиры первых двух этажей.
8. Проблемой также станет и входная дверь самого дома. Слишком много шума создаётся от хлопков и регулярного открытия и закрытия двери.
9. Если окна вашего дома будут выходить на подъезд или лавочки, то запах сигарет будет доноситься к вашим окнам, а также вы всегда будете в курсе всех самых свежих новостей и сплетен.

Почему не стоит покупать квартиру на первом этаже?

Если вы покупаете с целью уединиться, то в данном случае не выйдет. По большей части все первые этажи довольно шумные. Доносятся крики из детских площадок, шум от машин и просто проходящих мимо людей не даст возможности побыть в тишине. Если для вас не проблемой будет поставить шумоизоляцию, то тогда можно рассматривать данный вариант.

Чем плох первый этаж при покупке квартиры?

Соседи сверху могут создать некоторые проблемы. Поскольку над вами ещё целый дом, вероятность быть затопленным намного выше, чем у остальных.

Минусом также может быть то, что в более новых домах делают систему отопления сверху вниз. Что это значит? На верхних этажах напор воды будет лучше, чем на первых этажах и также дело обстоит с подачей отопления. Поэтому часто у владельцев квартир возникают проблемы с подачей воды и теплом в помещении в зимнее время года.

Плюсы квартир на первом этаже

Квартиры на первом этаже также имеют и свои плюсы. К ним относятся:

1. Цена на эти квартиры, как правило, ниже на 10-20%, поэтому вы можете сэкономить, если для вас не создадут дискомфорта в проживании недостатки квартиры.
2. Очень удобно приобретать жильё на первом этаже молодой семье с ребёнком. Коляску не нужно спускать с верхних этажей, а если лифт сломается вам не грозит никакой дискомфорт.
3. Очень удобно покупать квартиру на первом этаже для людей с ограниченными возможностями.
4. Пенсионеры тоже относятся к тем, кому удобно жить на первом.
5. Люди, которые страдают клаустрофобией или не желают пользоваться лифтом в целях безопасности также выбирают нижние этажи при покупке квартиры.
6. Плюсом будет и то, что вам не будут поступать жалобы от соседей снизу, что вы то-то роняете или передвигаете или что ребёнок балуется.
7. Квартиру на первом этаже можно купить и сдавать под коммерческую деятельность.
8. Если вы сдаёте жильё на первом этаже, не стоит беспокоиться, что ваши постояльцы кого-то затопят и придётся платить за ремонт. Под низом подвал, в котором кроме крыс никто не живёт.
9. Первый этаж в случае чрезвычайной ситуации первый эвакуируется.
10. Если вы хотите открыть свой бизнес, тогда квартира на первом этаже идеально подойдёт. Её можно перевести в нежилой фонд, сделать отдельный вход, и вы сэкономите те же 10-20% на её приобретении.

Так стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Всё зависит только от вас. Если вам такой вариант подходит и минусы вас не пугают, то однозначно можно брать. И также часть минусов можно устранить: поставить шумоизоляцию и сигнализацию, купить квартиру на первом этаже с выходом в сад или парк, где не будет шума от улицы и машин, рассматривать вариант квартиры в средине дома, тогда будет теплее и не будет проблем от шума входных дверей.