Кадастровый номер – это индивидуальное числовое значение, присеваемое недвижимости при прохождении регистрационного учета. Он состоит из нескольких идентификационных групп цифр, которые содержат в себе данные об округах, районах, кварталах, в которых находится объекты недвижимости, а также номера земельных участков. Для Российской Федерации разработана публичная кадастровая карата, на которой отмечены границы всех участков, и приведены основные данные о них.
Почему нет участка на кадастровой карте
В некоторых случаях имея кадастровый номер дома, невозможно найти его на публичной карте. Это может быть обусловлено несколькими причинами:
- Участок не поставлен на кадастровый учет. Межевание не произведено, поэтому в Едином государственном реестре недвижимости не координат угловых точек, что делает не возможным их нанесение на карту;
- Межевание и определение точек координат проведено, но в соответствии с устаревшими нормативами законодательства;
- Процедура определения границ участка и его постановка на кадастровый учет выполнены недавно. В таком случае, по техническим причинам, данные на карте еще не обновились, что приводит к отсутствию информации при поиске;
- В процессе постановки на кадастровый учет была допущена ошибка.
Кадастровый номер является уникальным идентификационным значением. Один и тот же номер не может быть присвоен двум разным участкам или объектам недвижимости. При ликвидации, кадастровое обозначение никогда не используется повторно.
Как найти кадастровый номер здания по адресу
Для поиска объектов, расположенных на территории Российской Федерации, справочник Росреестра. Онлайн-сервис позволяет находить участки и недвижимость, имея кадастровый номер объекта или адрес его фактического расположения.
Чтобы отыскать нужный объект, необходимо:
- Перейти на сайт публичной кадастровой карты Российской Федерации:
- Нажать кнопку поиска объектов:
- В раскрывающемся списке выбрать наименование поисковых данных:
- Если известен только адрес, выбрать соответствующую строку:
- В поле для ввода поискового запроса ввести данные адреса: область, район, населенный пункт, улицу и номер участка. По результатам поиска, будут предложены наиболее актуальные варианты. Выбрать подходящий:
- Поисковая система выведет увеличенное отображение объекта, расположенного по выбранному адресу:
- Чтобы узнать кадастровый номер объекта, а также всю дополнительную информацию, необходимо в раскрывающемся списке выбрать другой тип данных «Участки»:
- Система представит увеличенное изображение выбранного участка, а также всю доступную по нему информацию: вид, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категорию, форму собственности, кадастровую стоимость, декларированную площадь, разрешение на использование и т.д.
- Чтобы воспользоваться услугой получения дополнительной информации, необходимо в диалоговом окне с данными участка выбрать вкладку «Услуги»:
- Это даст доступ с следующим ссылкам: «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Подать запрос на получение сведений из ГКН», «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
