Стать полноправным собственником недвижимости можно только после того, она будет приватизирована. Это касается как домов-квартир, так и земельных участков.
Возможность бесплатно приватизировать землю есть до 2020 года. Но, это распространяется не на все участки. О том, во сколько обойдется оформление в собственность земли и когда это будет бесплатно расскажем дальше в материале.
Какие участки можно приватизировать бесплатно?
Согласно Федеральному Закону №93 под бесплатную приватизацию подпадают такие участки:
- если на земле есть хозпостройки, жилой дом и они приватизированы — бесплатно можно приватизировать землю только в том случае, если эти постройки были возведены до 2001 года. В остальных случаях бесплатно оформить землю не получится — их нужно будет арендовать или выкупать у муниципалитета;
- если участок оформлен у муниципалитета в долгосрочную аренду и он находится в аренде больше 3 лет;
- если участок получен под индивидуальное жилое строительство, садоводство или ЛПХ, находится в СНТ;
- если земельный надел находится под гаражом в составе гаражного кооператива;
- если земля была выделена по праву бессрочного пользования.
Сама приватизация не стоит денег, государство практически передает в собственность земельные участки. Но, придется заплатить за процедуру оформления: получение справок, проведение кадастровых работ, запрос выписок и тд.
Какие документы нужно собрать для приватизации?
Понадобится:
- акт о передаче участка в пользование;
- копия договора аренды земли;
- кадастровый паспорт;
- если участок был получен по наследству, то свидетельство о вступление в право наследства.
В регистрационном органе могут запросить дополнительные документы. Это вопрос индивидуальный, зависит от того, на каком основании в использовании участок и в каком регионе он расположен, а также каков характер этих земель (СНТ, ЛПХ, под ИЖС).
Стоимость оформления участка в приватизацию
Будущему собственнику предстоят примерно такие расходы:
- выписка из ЕГРН — 450 рублей для физических и 1270 для юридических лиц;
- проведение геодезических работ с составлением ГПЗУ — от 7 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона, в федеральных будет дороже;
- услуги нотариуса, если нужно заверение документов — 1-5 тысяч рублей;
- проведение работ по межеванию территории — от 10 000 рублей;
- государственная пошлина — 350 рублей по дачной амнистии, и 2000 рублей во всех остальных случаях;
- если нужно взять какую-то архивную справку — около 200 рублей;
- получение технического паспорта на дом — 1500 рублей.
Не обязательно будут траты по всем вышеуказанным пунктам. Например, если уже есть техпаспорт на дом, то повторно его заказывать не надо, и не понадобятся повторно работы по межеванию.
Даже такие расходы по оформлению в собственность земельного участка все равно намного меньше, если бы пришлось оформлять приватизацию не бесплатно. В таком случае кроме расходов на оформление пришлось бы выплатить и кадастровую стоимость земельного участка.
На заметку
Перечень необходимых для бесплатной приватизации документов может меняться, в зависимости от типа участка и региона, в котором он расположен. Поэтому, лучше сначала обратиться за консультацией в муниципалитет или департамент, который занимается такими вопросами, а в спорных ситуациях можно проконсультироваться с юристом по гражданским делам.
