Кадастровый паспорт – это необходимый документ, если вы хотите в полном объеме распоряжаться своим имуществом. Если вы не знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, где его выдают и для чего он может потребоваться – читайте статью.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру?
Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:
- Личное обращение в Кадастровую палату.
- Передача пакета документов на получение кадастрового паспорта через территориальный МФЦ.
- Не выходя из дома, путем подачи заявления онлайн на официальном сайте Росреестра.
Пакет документов для получения кадастрового паспорта на квартиру небольшой. Вам потребуется:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ;
- квитанцию об оплате госпошлины в размере 200 рублей – если получаете паспорт на бумажном носителе, 150 рублей – если в электронном виде;
- технический паспорт или решение суда – если кадастровый паспорт на квартиру вы получаете после перепланировки;
- доверенность, заверенная нотариусом, если вместо собственника действует уполномоченный представитель.
При подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта на квартиру через Росреестр у вас будет возможность выбрать вариант получения документа. Вы сможете забрать его лично, посетив Кадастровую палату. Второй вариант – получение кадастрового паспорта на квартиру по почте. Третий – получение документа в электронном формате.
Если документы подавались лично в Кадастровой палате или МФЦ, получить готовый паспорт на квартиру вы сможете только самостоятельно. Для этого вам обязательно придется посетить учреждение еще раз в назначенный день. Как правило, срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру составляет пять рабочих дней.
Как заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Если заказываете документ на сайте Росреестра, следуйте подсказкам системы. Оплатить госпошлину можно там же с помощью банковской карты или электронного кошелька. Процесс получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ или Кадастровой палате не отличается.
Алгоритм будет следующим:
- Посещение Кадастровой палаты или МФЦ с пакетом документов. Если вы узакониваете перепланировку, то могут потребоваться дополнительно заключения СЭС и МЧС. В некоторых случаях пакет документов может различаться. Рекомендуем предварительно позвонить в МФЦ или Кадастровую палату, чтобы уточнить перечень необходимых бумаг.
- Оплата госпошлины. Это можно сделать в любом отделении банка. Квитанцию можно сформировать самостоятельно, если знаете реквизиты. Однако советуем вам взять квитанцию непосредственно по месту обращения, чтобы избежать перечисления суммы не по тому счету.
- Получение расписки о том, что ваши документы приняты. Сотрудник МФЦ или Кадастровой палаты назначит вам день, когда необходимо прийти за готовым паспортом. Также может потребоваться посещение вашей квартиры техническим специалистом. Если это необходимо, день визита вы также узнаете у сотрудника МФЦ или Кадастровой палаты.
- Получение кадастрового паспорта на квартиру. Для этого необходимо прийти в МФЦ или Кадастровую палату с распиской и паспортом.
Заказать кадастровый паспорт на квартиру может любой гражданин РФ или организация. Документ может получить не собственник, если вопрос не касается узаконивания перепланировки.
По закону вы получите кадастровый паспорт через пять рабочих дней. Иногда возможны задержки, о которых вы будете предупреждены при подаче документов. Если вам необходим кадастровый паспорт на квартиру срочно, вы можете проконсультироваться с юристом о том, как это можно сделать.
Зачем нужно получить кадастровый паспорт на квартиру?
В кадастровом паспорте содержаться все характеристики квартиры:
- кадастровый номер квартиры;
- почтовый адрес;
- этаж, на котором квартира расположена;
- общая и жилая площади квартиры;
- схематичный план расположения квартиры в доме;
- схема самой квартиры.
Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях
- При перепланировке квартиры, чтобы узаконить новое расположение комнат и их количество.
- Если вы планируете совершить в отношении квартиры какую-либо правоустанавливающую сделку. Например, продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.д.
- Для выселения гражданина из квартиры в судебном порядке. Кадастровый паспорт потребует суд.
В иных случаях получение кадастрового паспорта не обязательно. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Заменить его нужно будет только в том случае, если данные, содержащиеся в документе потерпели какие-либо изменения.
